Une mission : L’expert en évaluation immobilière a pour mission de déterminer la valeur vénale et/ou la valeur locative d’un bien immobilier, quelle que soit la catégorie à laquelle il appartient.

• Immobilier d'habitation : maison, appartement, immeubles, châteaux 
• Immobilier d'entreprise et locaux industriels : ateliers, usines, entrepôts, immeubles de bureau 
• Immobilier commercial : boutique, centres commerciaux 
• Fonds de commerce 
• Immobilier agricole et foncier : terres agricoles, bâtiments, bois, forêts 
• Terrains à bâtir 

Valeur vénale : « La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression. »

Valeur locative : La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, en donne également la définition : « elle s’analyse comme la contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d’un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région données ». 

• La valeur locative de marché intègre éventuellement l’incidence de toute somme ou versement en capital, soit au locataire précédent (droit au bail), soit au propriétaire (pas de porte, droit d’entrée, indemnité de changement d’activité, etc…).
• La valeur locative est exprimée hors droit au bail ou hors TVA et hors charges locatives ou de toutes autres natures refacturées au preneur.

Vous trouverez les tarifs de cette prestation dans nos honoraires.